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房價透明化 營建署網站e點通

政府要求房地產業者主動提供房價成交數據受阻,退而求其次,委請聯徵中心從銀行房貸契約,推算實際成交行情。從即日起,民眾可於營建署網站,上網查詢民國96年第3季至去年底的成交房價。不過為了保障個資,全數建檔的25萬筆資料,依據每個路段,將成交價分為十個級距,可藉此避免「均價」造成房價偏高或偏低的弊端。

■ 聯徵中心提供數據 消弭房市資訊不對稱

  購屋打聽房價,民眾不必在心中劃上大問號!內政部營建署從即日起,在「不動產價格e點通」官方網站,提供民國96年第3季起,至去年底止的房價成交行情。不過為了保護買賣雙方隱私,不列出單一成交個案的詳細地址、房價,而是將一個路段分為十個房價級距,換句話說,如果這個路段成交量未達十件,網站不會揭露該路段的成交資訊。

  關於這項房市成交數據的來源,是以金融聯合徵信中心提供的「買賣契約價格」為基礎,該價格為貸款人於貸款時,提供金融機構買賣契約所記載價格,經採去識別化、區段化之處理方式,所產生的統計數據,期盼藉此消除目前不動產市場資訊不對稱情形

■ 北市均價53萬 套房單價88萬

  依據聯徵中心的統計顯示,今年第1季台北市的平均房屋成交單價為53.13萬元、台北縣每坪22.44萬元、台中市及高雄市每坪約13萬。其中,台北市套房產品每坪單價更高達88.07萬元,台北縣市套房單價在近兩年皆有大幅成長,自97年第4季起,單價漲幅更將近一倍。

  聯徵中心表示,每季公佈的全國房價統計,未來將定期於每季過後的第二個月底,公布於營建署「不動產價格e點通」網站,網址為:http://etp.cpami.gov.tw/,打算購屋的民眾不妨多加利用。

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