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房價飆漲為哪樁? 網友歸咎豪宅熱

去年房市先冷後熱,房價急遽飆漲,專家學者說法莫衷一是,至於廣大網友如何看待房價上漲的主要推手?房地產網路業者線上調查,高達兩成六的網友認為,房價漲不停的主因是「豪宅熱」,其次才是「台商資金回流」。

■ 網友公認豪宅熱 點燃高房價導火線

  回顧去年房市止跌反彈,部份學者認為是「無基之彈」,不過更多房地產業者歸納於資金行情。至於廣大的購屋網路族群,又如何解讀去年房價翻漲的主因?「網路地產王」進行為期一個月的線上民調,高居26.09%網友一致認為,「豪宅熱」是點燃比價效應的導火線,導致房價一波高過一波。

  此外,兩成一的網友認為,房價炒翻天,恐怕與「台商資金回流」也有密切關係;至於「調降遺贈稅」、「縣市合併升格」並列第三名,約13%網友覺得,上述兩項政策助長房價攀升。「網路地產王」總經理鄭弘杰表示,網友對於房價漲跌的反應最為直接、真切,動輒上百萬的豪宅價,的確拉抬豪宅周邊房價,強化屋主提高出售門檻的信念。

■ 金虎年房價看漲 南港、新板喊價80萬

  儘管無殼族罵歸罵,今年房價可沒有下跌的跡象,房仲業者預測,房價最少再漲五個百分點,甚至一成左右,因為ECFA的利多還沒有完全發酵,年底還有五都大選,無論是執政或是在野黨,一定會端出政策利多的牛排大餐,此外,金虎年股市開盤頭一天,台股大漲118點,以7550點紅盤作收,足以顯見資金力道不容小覷。

  根據報載,今年第一季上市、上櫃建商的推案總額高達1,257億元。被視為豪宅聚落的台北市大安區,已傳出「基泰台大」每坪開出200萬的天價;南港區是今年台北市的推案重點地區,「華固天匯」由於位處捷運南港園區站正對面,預估每坪開價80萬起跳;台北縣新板特區的「東方富域」,每坪開價80萬,創下當地區段行情新紀錄;今年持續發燒的新莊副都心,也喊出每坪50萬的預售天價。

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