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房屋買賣自己來 省佣金費心力

由於買賣房子找房仲的佣金不少,又會受到限制,不少屋主選擇一切自己來,但是買賣房屋不是每個人都很熟悉,自己來要注意哪些部份呢?「網路地產王」要告訴您其中的訣竅。

■ 帶看注意安全性 小心防備不可少

  對於賣方來說,其實最麻煩的莫過於帶客戶看屋,除了時間上須要配合買屋者之外,要是房子離住家較遠,舟車勞頓對於賣方來說也是不小的負擔。此外,自從上次發生屋主被看屋者殺害的社會新聞之後,不少屋主對於帶看都有心理壓力。

  房仲業者表示,帶看時如果能夠有人陪同最好,特別是女性屋主更要注意安全,如果不得已只能自己一個人帶看,除了在出門前向家人交代自己行程外,也可以向樓下管理員打個招呼,幫自己多留意一下。此外,帶看時不要自己先進屋,讓看屋人先進去,也不要離門口太遠,這樣就算萬一發生意外,可以掌握較佳的逃生契機。

■ 買方留意產調 履保更保平安 

  而買方最需要擔心的,莫過於產權的問題,除了要仔細對照權狀上的所有權人與賣方是否為同一人,避免遇到賣屋金光黨之外,為了防止在過戶之後才發現房屋有問題,建議買方在付訂之前,一定要調閱最新的謄本,看看是否房屋與土地的產權有沒有問題,以及是否有其他貸款仍未塗銷。

  另外,如果擔心過戶產生問題,建議除了找尋熟識的代書代為把關之外,也可以和賣方協議做履約保證,只要花一點點的費用,就可以保障買賣過程更平安。

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