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房屋賣座排行 大安、中和並列第一

根據房仲業者統計,台北市大安區蟬聯北市房屋賣座排行冠軍,結果似乎不令人意外,反倒是屬於北市房價後段班的文山區,這次擠進賣座排行榜的前三名;至於台北縣的賣座冠軍由中和奪得,值得一提的是,泰山地區是北縣賣得最快、最好的區域。

■ 文山區房價低 吸引換屋族青睞

  信義房屋依據房屋銷售的「流通天數」、「成交件數」以及「委託成交比」等三項指標,統計去年2009年台北縣、市房屋賣座排行榜。台北市的賣座排行前五名,依序是:大安區、中山區、文山區、松山區、士林區。

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,大安區一直扮演全台房市領頭羊的角色,去年受到熱錢追逐,無論成交量或銷售率,皆居台北市之首,去年指標豪宅預售案「吾疆」,才剛推出就傳出銷售一空。這次擠進北市第三名的文山區,由於房價相對低廉,加上交通便利、居民普遍素質佳,吸引不少換屋族「輕移民」,選擇在文山區落腳。

■ 泰山18甲重劃區 賣座排行竄最快

  至於台北縣的房屋賣座排行,分別是:中和市、新莊市、三重市、永和市、新店市。蟬連台北縣賣座排行冠軍的中和,其得分重點在於高居全縣的銷售量,儘管政府兩千億元優惠房貸不再續撥,不過中和具備捷運、相對較低房價,促使捷運站周邊的房市買氣最為暢旺。

  北縣賣座排名竄升速度最快的地區,非泰山地區莫屬,從2008年的第13名,躍升至2009年的第9名。信義房屋泰山店長沈崇立指出,房市最熱的泰山十八甲重劃區,區域內新大樓3房加車位,總價僅約700~800萬元,購屋門檻低,再加上距離新莊副都心重劃區不到一公里,未來推案開價可望達每坪40萬元,比價優勢吸引不少外來客到此購屋。

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