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打房越打越回去 青年安心成家難

  政府推出的青年安心成家方案、讓第一次買房子的年輕人省下不少利息,前兩年都申請踴躍、很受歡迎,但是今年內政部接到的申請案、卻比去年大幅減少了六成以上,有專家分析、現在的房子實在太貴了,就算利息少一點、年輕人還是買不下手!

■ 青年安心成家 申請件數少六成三

  奢侈稅即將上路,政府打房的力道一波波,就是希望讓年輕人都買的起房子,但沒想到,效果卻反而不如預期,和許多首購族有關的青年成家方案,2009年推出的第一年申請件數高達1萬7千多件,去年名額從一萬戶提高到兩萬戶,更收到2萬3千多件申請書,不過今年卻只有8千多件申請案,比去年少了1萬4千多件,減少了六成三!

  青年安心成家方案,由政府提供兩年200萬零利率的優惠,針對20到40歲首購、名下必須沒有房產,如果是20到45歲的換屋族,原本的房產必須在一年內賣出,也有年收入的限制,對於申請件數大減的原因,內政部不願評論,不過因為額度尚未用完,不排除會在下半年再度開放申請,希望能減輕民眾買房的壓力。

■ 都會房市下跌有限 青年購屋沒信心

  「目前房價所得比,是處於相對高檔!」根據台經院副研究員劉佩真分析,房價物價都漲到高點,超過民眾能夠負擔的水準,再加上奢侈稅上路之前,市場觀望氣氛濃厚,才讓考慮購屋的人停下腳步,從數字來看,二月份整個房市的交易量,雖然下跌幅度比較大,但現在看起來,量的影響會大於價,也就是說,很多人都還在觀望房市未來的走向,買房子的人明顯變少了。

  房仲認為,雖然奢侈稅已經在立法院三讀通過,雖然社會有高度的期待,但是想買房子的人還是覺得,都會區房價下跌幅度很有限,比如蘆洲、三重等新北市的房價,的確有小幅下滑的趨勢,但台北市的房子已經趨進飽和了,相對降價空間較小,這也讓年輕人想買房子,仍有不少顧慮,因此,打房效應讓投資客抱頭鼠竄,但真正買不起房子的年輕無殼蝸牛,卻還是只看的到,仍吃不到!

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