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投資客口袋深 「惦惦」狩獵金店面

央行打房對於「口袋深」的投資客而言,似乎起不了任何作用。日前傳出「印尼紡織大王」宋良浩砸下現金5.2億元,買下北市永康街「高記」店面,換算土地單價每坪近585萬;無獨有偶,坊間亦傳聞減肥名醫林政誠斥資5.8億元,買下台中逢甲夜市的金店面。由此可見,投資客的不動產投資標的早已轉向,青睞具有高租金收益的商圈店面。

■ 公館店面王林政誠 轉戰台中逢甲商圈

  愛美的朋友一定聽聞過減肥名醫林政誠,倘若還沒印象,只要提及2004年底的名醫綁架案、2009年爆料孫仲瑜整型減肥等社會事件,對於林政誠或多或少有些許概念。由於曾傳出Jolin蔡依林豐胸有成並甩去嬰兒肥,全出自林政誠之手,蜂擁而至的病患掛號排到街上,也不以為苦,就此讓林政誠名利雙收。

  不過林政誠不僅知名度高,投資理財也很有一套。根據房仲表示,人稱「公館店面王」的林政誠在今年2月,以總價5.8億買下台中市西屯區文華路逢甲商圈內的逢甲廣場,土地面積523.93坪、建物面積574.73坪,換算土地每坪約110.7萬。台灣房屋西屯逢甲特許加盟店長禹權仁表示,台中近二個月來,投報率3%~4%的店面特別受到青睞,尤其以一中街、逢甲夜市商圈、精明一街等店面指名度最高。

■ 大台北二線好店 投資客跨區搶購

  此外,根據永慶房屋統計,截至目前為止,大台北地區今年店面成交的數量較去年同期成長43.8%。除了台北市熱門商圈交投熱絡外,許多買家因看好目前價位相對處於低檔的「北縣好店」,投報率較高,而急著先前往北市郊區或台北縣卡位。

  永慶房屋研展室協理黃增福表示,以往僅有1~2成的台北市買方會購買台北縣店面,不過7月以後,已超過3成的北市客跨區前往台北縣「獵店」。對此永慶房屋研展室協理黃增福表示,在景氣一片看好下,熱門商圈店面直衝高點,熱潮更已擴及到潛力型的店面,「二線好店」接棒的態勢明顯。

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