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捷運頂埔段動工 激勵房價往上衝

台北捷運土城線延伸至頂埔段,20日正式開工,全線約1,950公尺,自捷運永寧站至頂埔高科技園區止,預計民國102年9月完工通車,目前頂埔每坪仍一字頭的中古屋,可望因為捷運加持,挑戰20萬大關。

■ 串連土城、三峽 預計102年通車

  台北市捷運局表示,土城線延伸頂埔段工程係板橋、土城線的延伸,屬於地下型式之高運量捷運系統,自捷運土城線永寧站起沿中央路三、四段道路下方布設至頂埔地區高科技產業園區用地前止,全線長約1,950公尺。

  捷運局表示,初期因為頂埔段的用地取得因素,大約拖延半年的施工時程,不過仍努力在102年9月如期完工通車,如此一來,頂埔民眾就能搭乘捷運直達西門町、台北車站、東區、台北市政府、南港。此外,捷運頂埔站也將是未來三鶯線的轉乘站,土城、三峽的交通更加便利。

■ 生活機能待改善 中古屋仍一字頭

  台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示,頂埔捷運站附近有著名的土城工業區,就業人口加上捷運交通設施,頂埔房市看俏。台灣房屋土城金城加盟店長林金榮分析,目前週遭知名建案「太陽城」,屋齡2~3年,單坪14~16萬元;中古大樓也只有12~14萬元,房價相對北市便宜不少,未來捷運加持,不排除挑戰單坪20萬元大關。

  永慶房屋土城店長湯怡智表示,前年底受到金融海嘯衝擊,屋齡超過十年的社區大樓,每坪均價一度跌破10萬元,經過一年多來的景氣復甦,頂埔地區的中古房價站穩14萬均價,近期推出的新成屋建案,如「中央華府」、「首富磐築」,開價上看24萬元,儘管當地居住品質與生活機能不甚理想,預期捷運頂埔段一旦完工,房價將上漲一至兩成左右。

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