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改門牌效應?城區外擴帶動房價走揚

台中縣戶政科表示,台中縣市下月25日合併,門牌保留暫不更換,將另發『區』『里』自貼膠片供民眾使用,『將來鄉、鎮、市改為區』,『村改為里』。膠片隨選舉通知單寄發。住在縣市交界的鄉鎮市民眾也悄悄發覺房價漲了,一些新案開價甚至已來到令人吒舌的新高!

■ 代銷公會預期:明年台中房價恐漲10~15%

  台中地產人士指出,台中市改制後常住人口超過台北市,中科的擴建效益如溫水煮蛙慢慢升溫,中科四周房市增溫,如嶺東地區、東海大學龍井沙鹿、國安路周圍新別墅、新大樓密密麻麻、中古屋價多受激勵帶動走高!代銷公會全國聯合會長曹瑞濱指出,預期明年起建商在這一、二年高價標得、買進的土地將陸續規劃推案,高漲的土地成本勢將反映在售價上,台中市若反映土地成本將漲10~15%!

■ 太平大里成新一波輪漲區塊

  台中房產業內人士指出,台中市政重心轉向西南軸線,最火最紅的七期、中科、逢甲都已走到歷史新高,明年縣市一家人了,勢將會輪漲到太平與大里區塊,大坑、太平郊區、大里郊區、烏日、嶺東都看好!與台中市區新大樓總價動輒20萬開價作比價,縣市交界的新『區』別墅市場尤其看好。舉例,太平區好賣的換屋型別墅預售案將會落在1300~1500萬元附近,正好就是買南屯市區60坪首換型房子(含平面車位一位)的總價帶。

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