樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

政策激勵 李珠華:房市已明顯回溫!

農曆年後,是房市傳統旺季,不過去年中以來持續走跌的房市,2009有沒有機會春暖花開?太平洋房屋副總經理李珠華認為,政府不斷釋出的低利房貸已經在市場引發效應,加上三通利多浮現,房市已經明顯升溫,想要逢低進場的購屋族,千萬要把握時機!

■ 兩岸三通、降遺贈稅 房市熱錢湧入
  「長期來看,相關政策帶來的資金動能,是國內房市成長的關鍵推手!」太平洋房屋李珠華副總認為,經濟因素讓買方對市場信心不足,所以短線景氣仍在盤旋階段,但在大三通題材與振興經濟方案的陸續實現後,房市長線投資利多顯現,現在真的是逢低進場,投入房市的最佳時機。
  此外,李珠華研判,調降遺贈稅後,國內資金不再外移,而海外資金會陸續回流台灣,有錢人在國內的金流量將相對增加,在定存獲利少於房地產投資獲利的情況下,投資房市題材在第一季將逐漸活絡發酵。

■ 優惠房貸釋利多 房市買氣升溫
  為了活絡房市,政府也連番推出優惠房貸政策,根據統計,房市購屋貸款97年12月份突破600億元,比11月暴增逾200億元,創下歷史新高,房市買氣在4萬戶搶辦2000億優惠房貸下,出現明顯升溫。
  而內政部接著推出的新版2,000億優惠貸款,1/10起利率再調降為1.375%,與實施前之優惠利率3.6%(97/07)相比,一年就省下本息4萬5,480元。20年下來,本息共可省約90萬元;加上2月16日將上路的「青年安心成家方案」,更將提供前兩年200萬免息貸款的好康,預料將掀起房市另一波購買熱潮,能否就此炒熱2009房市,備受矚目!
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

相關文章