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敗犬商機無限 小宅產品正夯

隨著「敗犬女王」、「敗犬王子」的增加,二十五坪以下的小宅成交比例也大幅提升,今年上半年的成交量近兩成。 小宅成了單身族的購屋首選,主要原因在於房價高漲,以及單身一個人不需要太大的空間,25坪以下的小宅已能滿足基本的生活起居。

■ 小宅需求穩定 單身購屋首選
  單身男女大幅增加,光是去年單身男女就已超過五百多萬人,若再加上離婚、喪偶等因素而造成的單身族,總人數更高達七百五十萬人,逐漸成為一股「單身新勢力」。
  由於單身人口越來越多,因應單身需求的產品成為市場不可忽視的力量。 今年上半年的成交量,15坪以下14.9%、15~25坪4.8%,總計19.7%。 低總價的小宅,只要位置好,增值空間比起大坪數物件不惶多讓。 因此在台北縣市高房價地段的小坪宅,特別受到單身族青睞。

■ 房貸最高九成 戶數、管理要注意
  對於之前被視為票房毒藥的小宅產品,從今年上半年開始逐漸放寬貸款成數。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示,去年底曾有套房貸款高達9成的案例,打破小套房沒得貸的迷思,讓15坪以下小宅重現生機。
  由於小宅產品總價低,往往一層樓規劃許多戶數,很容易造成住戶背景複雜、出入管理不易的諸多問題。 徐佳馨提醒打算購買小宅的民眾,必須注意門禁管制是否嚴謹,以確保住戶的人身安全。
圖片來源:雅士室內設計 / http://design.vrhouse.com.tw/index.asp?Mods=Designs&File=DesignsInfo&Sno=511675-QNKA-200703-NGSV-30103739 / (02)2927-2195
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