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新北市升格 帶動逾兩成看屋人潮

年底五都選戰打的火熱,其中,受惠多的,莫過於剛剛確定爭取到607億統籌分配款的新北市,未來新北市的捷運建設到位,房價更是可望水漲船高,而最具明星相的板橋、新莊、三重,最近的看屋人潮,更明顯大增兩成!

■ 板橋、新莊、三重 成新北市明星

  根據主計處內政月報顯示,台北市上半年統計遷出人口約為5萬4千人,其中64.2%往台北縣移動,顯示新北市升格的磁吸力道相當驚人,而2007年5月台北縣被宣布成為「準直轄市」以來,短短3年人口增加11萬2,548人,等於這3年來就增加了一個澎湖縣的人口,成長幅度達24.46%。而其中板橋市一共增加6,546人,三重市增加6,402人,新莊市則新增了5,406人,為人口增加最快速的三大明星區域。

  「近兩個月,這三個區域的看屋成長了近兩成!」房仲業者觀察,新北市升格的利多浮現,很多人買不起台北的房子,現在也願意買在將升格的新北市,除了距離台北近,生活機能也幾乎跟台北市相差無幾,在這樣的情況下,新北市的房價也開始有了向上攀升的力道,以板橋為例,新板特區單坪上看八十萬的房價,早就不是新聞,緊鄰新板特區的房子,也喊出近四十萬的價格,未來發展不容小覷!

■ 新北市房市熱 房價上看千萬

  永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出,新板特區、新莊副都心及重陽重劃區,更被視為新北市三大熱漲區,房價水漲船高,帶動周邊中古屋房市行情,「等到年底正式升格,千萬以下的好宅,恐怕已經很難找到!」

  新板特區結合新莊副都心的雙子星計畫,擁有國際級資源的挹注,如板橋的購物中心和影城,新莊副都心的電影文化中心及巨蛋體育館;而即將通車的捷運蘆洲線,不只帶動蘆洲發展,線上站數最多的三重市更是雨露均霑,尤其是與台北市僅有重陽橋一橋之隔的重陽重劃區,鄰近淡水河畔,優美河岸景觀,成為新北市的小大直。

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