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新北市腳步漸穩 中和成交、成長雙冠王

新北市地政局公布今年二月份買賣移轉棟數,新北市移轉僅3408棟,與一月相比,小增23棟,幅度達0.68%,其中,中永和、三重、蘆洲等地表現不俗,顯見自住買氣逐漸回籠,新北市相較於台北市仍具有比價優勢,預估整體新北市交易量將漸漸回歸正軌。

■ 中和買氣強 樹林、土城表現亮

  住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,扣除一月份總統大選變因與九天過年連續假期影響,一月份買氣寫下新低,但到了二月份買氣逐漸浮現,雖然工作天數減少,但仍有成長。

  其中,中和增加幅度最高,達25.47%,土城以18.24%緊追在後,樹林也增加了14.4%,值得一提的是,中和在二月以399棟的移轉量傲視各區,成為成交、增長雙冠王。

淡水八里趨弱 交通、價格成關鍵

  新北市第一圈表現雖然增減互見,但都相對平穩,而捷運通過的中和、土城,台鐵通過的樹林,都能有相當成長,顯見以自住買盤為主的市場,價格成為買方考量的重要因素。

  相較之下,淡水、八里表現較為弱勢,趙中康認為,淡水與八里遇到氣候較為溼冷時,買方看屋意願較低,而現階段買方雖有意願購屋,但預算有限,因此價格成為主要考量,不過目前新北市自住客戶不少是通勤台北市的上班族,具有交通便利性的區域,如捷運或是台鐵通過的行政區,在現階段市場接受度較高,也成為最早復甦的領先群。

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