樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

新北房市首購撐場 總價約500~1000萬

 永慶房仲發布購屋統計,新北市房市交易,自今年 2月以後以自住首購為主流,從實際成家數據來看,6至8月自住首購逾半買房總價,約落在新台幣500至1000萬元間!

■ 奢侈稅上路後 首購族成房市主力

  永慶房仲集團研究發展室統計新北市購屋動機,自2月傳出將實施特種貨物及勞務稅(奢侈稅)後,自住首購連續 7個月成為新北市房市交易主流,在各種購屋動機中,所佔比例超過 3成5;自住換屋在3月以後皆排名第 2,佔比在3成上下;投資置產比例在1月達3成2,排名第1,2月降為第2名,3月佔比降到2成5,名次再降為第3;1至8月贈與比例都不超過1成。

  永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,自住首購族群在新北市購屋總價大多落在500萬元至700萬元與700萬元至1000萬元間,比例各佔2成6至3成左右,而這也是目前支撐房市的主力族群!

■ 合宜住宅超值 週邊房市可望下修

  最近,內政部營建署「新北市板橋浮洲合宜住宅投資興建計畫土地標售案」,資格標即將開標,永慶房仲評估,預期浮洲合宜住宅1、2區共可提供約4300戶,平均售價在每坪18.2萬元左右,估計總價將落在 300萬元至500萬元、700萬元至1000萬元,符合自住首購族群的需求,且低於周邊一般住宅行情,對於符合資格的民眾來說,是超值購屋標的。

  但另一方面,黃增福指出,首購族有可能因等待合宜住宅開發完成而暫緩購屋計畫,對於板橋房市,甚至是鄰近的樹林、三峽一帶的房市交易將產生衝擊,房價可能受到壓抑,成交總價帶向下修正的可能性將大幅提高,因此,這也是手購族逢低搶進的好時機!

相關文章