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新屋交屋期到 明年房市供應量大增

營建署上週公布今年第3季住宅資訊統計,全國建物所有權「第一次登記」(新屋)棟數為2.7萬棟,較第2季增加近4成,是有統計以來最高數據。新屋的登記數量增加,顯示新屋進入交屋階段,也代表新成屋釋出市場的量增加了,因此有不少專業人員認為,這將對明年第一季的房市造成連帶影響,供給量大加上實價登錄持續的殺價風,恐將影響房市價位行情。

根據營建署統計,今年第3季全國家戶數共763萬戶,較上季增加0.66%,不過全國住宅存量共820萬戶住宅,表示至少有57萬戶住宅是空置多餘的。

另外,全國建物所有權「第一次登記棟數為2萬7948棟,較上季增加39.78%,較去年同季增加22.54%。

另外奢侈稅亦將在明年期滿2年,市場將釋出更多投資客手中的房屋,市場供給量暴增,更容易加速房價下跌趨勢。

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