樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

新屋低於10萬 移居台中省很大

便宜的房子地點一定很差?那就錯了!大台中最近低總價、低單價房屋顯得特別搶手,潭子鄉圓通南路有拉皮整飾過的大樓案,廣告打出一坪低於7.8萬元起,個位數的單價比行政院要在林口機場捷運A7蓋的平價宅更便宜!這些大樓區段地點不差,基地面積大、戶數多,容易自成社區小商圈提升生活機能,徹底巔覆「地段好、房價高」的迷思,因此特別吸引三大族群移居台中,退休族、上班族、包租族。

■ 台中平價宅怎麼買? 專家:先挑南屯

  雖然台中各市郊區有少數便宜大樓可挑,不過專家還是建議要兼顧保值性以便將來要換屋轉售時能值錢。除非西屯逢甲或五期也同樣有10萬元的案子,強烈建議到南屯其次東區最後十期挑選便宜大樓。因為大台中城市發展重心一直偏向西屯與南屯。

■ 勿隨豪宅熱起舞 台中舊樓貶值多

  國人罵翻天的高房價問題,論區域幾乎在台北市與台北縣,論產品也是少數棟大坪數大樓豪宅為主。專家解釋說,「舉例,居住品質不差的台北文山區景美新大樓約40~50萬,比150~200萬元的大安區信義區豪宅,那些豪宅大樓位處的區段生活品質,真比景美的新大樓好上4倍5倍嗎?」

  台中七期市政路上開價30~50萬的豪宅,比500公尺外的黎明商圈10萬元的舊大樓,生活機能更差!專家點出財富M型化社會,名牌消費心理已經投射到房市,賣方就是操作「愈貴愈有面子」的購屋想法。連吹幾年的豪宅大泡泡已經連帶哄抬房價,但是和台北縣市一般大樓比15年前漲1、2倍大不同,在台中市房價10~15萬的新大樓和15年前比價還更便宜,更多舊大樓貶值3~5成!

相關文章