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新竹大潤發生活圈 房價挑戰30萬

新竹科技人的身價又增值了嗎?新竹市大潤發B&Q生活圈推新案,45~105坪中大坪數,單價挑戰30萬元歷史新高,該生活圈範圍北自公道五路三段、南至光復路二段、東自水源路、西至忠孝公園。區內中古大樓行情約14萬、新成屋18萬、大樓預售案開價自18~30萬元,由於交通便利、擁有八個完整學區、採買機能強有大潤發、愛買和特力屋、公園綠地多等優勢條件,房價欲小不易。

■ 近清大、交大 交通便利綠地多

  大潤發、特力屋生活圈的聯外交通非常便利,有公道五路連接中山高與竹北六家高鐵站,光復路可連接市中心、中山高與竹科、竹東。區內有多座公園如忠孝公園、東光公園、光復公園。此區距離清大、交大不遠,有完整學區吸收新移民,區內發展成熟,商店林立、人口稠密、文風鼎盛都是長期支撐房價的利多因素。

■ 忠孝路新成屋多 單價行情20萬上下

  區內新成屋行情走揚20萬上下,忠孝路新成屋大樓價行情約18~19萬元,10年以內中古樓14~15萬元;公園路屋齡10年行情約17~18萬元;東光路、新光路、東明街屋齡多10年以上內中古樓11~13萬元。

  此區房價最高地段當屬光復路與東光路口,新推預售案竹冠建設『竹冠MBA』112戶,中大坪數45~105坪,開價20.6~30.2萬元,車位80~110萬;另外B&Q周邊房價也不低,新成屋大樓案昌益建設『睿海』431戶,坪數 38~85,開價來到18~19萬元,車位66~110萬。

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