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景氣冷 軍公教成購屋新主力!

景氣差,不少民眾資產大幅縮水,不過收入相對穩定的軍公教人員,在這波金融風暴受傷程度較輕,反而明顯成為目前房市詢問度較高的客層!

■ 保守軍公教 逢低進場撿便宜
  主計處最新公佈資料顯示,2008年11月底工業與服務業受僱員工人數較10月減少4.1萬人,且平均工時為171.7小時,也較10月短少了14.2小時,導致平均薪資較10月減少1367元。
  在一片裁員減薪聲中,信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮分析,薪水固定的軍公教人員,不但收入好、福利佳,且工作有保障,且還有許多優惠補貼措施,加上軍公教人員多保守理財,財務受景氣影響較少,不少人趁房價下滑進場。

■ 軍公教購屋 自住投資兩相宜
信義房屋師大店店長林建文指出,以台北市的師大商圈為例,近期出現不少軍公教人員開始積極看屋,總價多鎖定在1000~1500萬元之間,除了自住保值,也尋找可先出租等待改建的舊公寓。
  不過,軍公教人員購屋出價狀況多半較保守,對於價格也相當精打細算,成交時間也比一般族群長,其中在北縣購屋的軍公教人員,因為平均房價低,多著眼於自用需求;而北市部分,除了自住客外,也有退休的軍警、教師和公職人員趁房市回檔時,著眼保值需求,尋找收租產品準備進場。

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