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最有價值! D3容積單坪153.萬

號稱景氣指標的信義區D3土地標售案,最後由金享建設以28.18億得標,單坪容積153.3萬,不但改寫2007年國華人壽總部土地容積單坪150.7萬的記錄,更是單坪容積的最高記錄。

■ 整合週邊土地 推豪宅上看150萬
  信義商仲協理何偉宏表示,對照之前北市住宅區的容積單價紀錄,D3土地已改寫了2008年信義聯勤土地售出時所保持的146.6萬紀錄,也打破國華大樓每坪容積單價150.7萬元的紀錄,創下歷史記錄。
  永慶房屋總經理葉凌棋則認為,D3總價28.18億元,加價率54%其實不貴,若搭配原有的(29、29-1地號)興建豪宅的話效益最大,換算每坪成本約80-95 萬元,3年後有機會賣到130-150萬元。

■ 不受景氣影響 好地段照樣飆天價
  D3這塊地稀有而且位置好,更是入主信義區的最後插旗機會,就連房仲也者也參與競標,不過正馮景氣尚未低迷之際,D3能不能賣出?會用多少錢脫標,飽受到業界關注,不過事實證明,好地段絕對不寂寞,一舉創下容積單坪最高紀錄。
  葉凌棋表示,在開放兩岸三通、MOU簽訂、台商資金回流等利多因素下,收益型不動產需求將會持續增加,而從今天開標結果來看,超出市場預期的20-22億,顯示建商對於房市景氣已產生信心,對於台灣房市有正面影響。
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