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月存1.5萬 六年購屋非夢事

畢業旺季剛過,許多進入社會工作的新鮮人,都希望能在最短的時間內存到人生的第一桶金,完成購屋成家的夢想!房仲建議,如果能從一進入社會,就做好理財規劃,養成每月定期儲蓄1.5萬元的習慣,六年內便可真正獨立,擁有一間屬於自己的房子!

■ 配合低利房貸 六年購屋有譜

  根據人力銀行統計,一般剛剛進入職場的新鮮人,薪資大約在2.6萬元至3.6萬元左右,扣除必要的生活費用後就所剩無幾,因此,想要完成購屋大計一定要先設定目標,否則一不小心,就會成為口袋、腦袋皆空的月光族。

  「新鮮人購屋計畫,以中期的六年購屋計劃較為恰當!」永慶房仲集團建議,在衡量社會新鮮人薪資水準,並配合低利優惠房貸的前提下,新鮮人購屋理財模式,主要可粗分為兩大階段,一為購屋前自備款的籌措,另一為購屋後每月房貸的支付。根據經驗,只要計劃得當,無論在購屋前或是購屋後,都可以維持以每月1.5萬元的預算來解決房事。

■ 向父母預借頭期款 存款投資錢滾錢

  如果將每月房貸支出設定在1.5萬元左右,回推的購屋總價,則約落在400萬元上下,而以三成購屋自備款來計算,六年內必須存足約120萬,也就是說,每月必須儲蓄的購屋基金大約為1.5萬。

  不過,對於在外租屋的新鮮人來說,每個月要存下1.5萬,實在不是一件的事,因此,建議剛進社會的新鮮人,最好盡量住在父母家中,如此一來,每個月可以省下數千到上萬的租金支出,如果將省下來的房租,投入定期定額的基金投資,甚至可能再縮短購屋年限。

  此外,雖然新鮮人的起薪不高,不過,隨著工作經驗的累積,薪水仍有上調的空間,因此,每個月存款的數字也可隨之增加;如果不想等這麼久,房仲建議,不妨先與父母商量借款,也是新鮮人快速購屋省息的好方法!

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