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李同榮:2009年底 房仲恐倒600家!

房地產景氣差,根據統計,房仲店已經銳減一成之多,而不動產仲介公會理事長李同榮表示,景氣尚未落底,預計到年底房仲數可能會再少1~2成,以目前房仲數3500家推算,年底可能再收300家,預計這波金海嘯將會沖倒600家房仲店頭!

■ 景氣尚未落底 都會區首當其衝
  李同榮表示,雖然有些加盟店已經提前出場,但是還是有不少店頭仍在苦撐,等待房市春天的到來,不過這波景氣恐要低迷至2009年底,預估關店總數會到達600家以上,其中以北、高都會區首當其衝。
  李同榮解釋,因為台北、高雄屬大型都會區,過去幾年的漲幅也最大,所以跌幅也會最深,此外,這兩個地區的房仲店頭數也最多,所以衝擊也最大。

■ 鎖定區域、客層 經營30年不搖
  2009年,雖然房仲面臨前所未有的挑戰,但李同榮仍樂觀表示,只要用心經營不怕沒交易量,李同榮經營房地產超過30個年頭,雖然過去20年當中,有14年景氣是不好的,但是他經營的房仲卻依然屹立不搖。
  李同榮說,雖然他經營的是獨立品牌,但是他清楚定位區域及價位,鎖定天母和北投地區、2000萬以上的高價產品,堅持深耕地方才是最好的行銷策略,李同榮要店頭與在地民眾建立良好的互動關係,「畢竟買賣房子不是小數目,唯有讓民眾信任,才容易成交!」
  李同榮認為,未來房仲可能會有走向行動辦公室的方式,取代現行一個小區域內房仲林立的模式,而這波金融海嘯,也正好讓房仲市場有正常的汰弱機制,以提升房仲人員的專業度,這對市場而言,反而是種良性競爭!
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