樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

林口建設即將到位 北客南下最適居

今年三二九檔期最熱最搶手的地區非桃園莫屬了,航空城、高鐵青埔特區建設陸續啟動,拉抬區域房市聲勢,建商們無不摩拳擦掌蓄勢待發,甚至開出五字頭創新高價,就望延續過年春節房市熱潮,然而此時卻傳出央行即將第四波管制的消息,鎖定地區就是桃園的南崁、青埔和八德,保守不願受政策限制的置產族不妨考慮離台北較近且發展已成熟的林口。

林口從國道一號到台北約20~30分鐘車程,公車部分以文化一、二路最多,新開發的文化三路目前則有937公車開至台北捷運圓山站,還有最吸引通勤族目光的桃園機場捷運線,太平洋房屋林口忠孝加盟店林健宏店長表示,除了愈來愈發達的交通網絡,林口最需要的是能帶來就業機會的建設發展,A8、A9站的共構商城與飯店,在中商36的北台灣最大Outlet及新北影視城等,才是會為林口帶來「居住」人口而非過路財的重大開發案。

購屋族群除了原有長庚醫院與華亞科技園區的員工之外,近年來因台北市房價高漲,不少口袋資金有限的首購族選擇到此買下第一個家,林健宏分析,首購族偏愛文化三路及文化北路的新發展區塊,因有嚴格之建蔽率與容積率管制,此區街廓整齊,道路寬敞,且屋齡多在六年以下,有別於一般老舊社區的全新樣貌;至於文化一路、二路及長庚商圈因發展超過二十年,屋齡雖較久但適合著重生活機能的買方,建議在林口利多尚未發展完備前,即早進場以享受未來增值空間。

區域行情
林口重劃區(長庚)
公寓:20~24萬/坪
大樓:22~35萬/坪
透天:20~28萬/坪
林口重劃區(林口)
公寓:15~23萬/坪
大樓:16~35萬/坪
透天:20~28萬/坪
資料整理:太平洋房屋

相關文章