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林口A7合宜宅 每坪15萬 貸款可達八成

等很久的林口A7合宜住宅,終於即將在3月18日正式動土了!營建署也宣示,新北市最便宜的合宜住宅,每坪15萬元的最優惠價,正式開盤。

林口A7合宜住宅,基地位於桃園縣龜山鄉文化一路、青山路附近,由遠雄、力保、名軒及皇翔四大建商聯合開發,分別為「遠雄合宜」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」,4大案將興建約3,960戶合宜住宅,規畫坪數30~50坪,每坪定價15萬元,總價約450萬到750萬元,總銷總計達360億元以上。

其中遠雄合宜由遠雄房屋代銷;麗寶快樂家、名軒快樂家和皇翔歡喜城由海悅廣告代銷。營建署規定必須在民國105年初完工,屆時機場捷運已通車。本案可望在今年第二季全面開盤,成為北台灣首季最吸睛的指標大案。

營建署表示,首批合宜住宅為日勝生板橋浮洲「幸福站」,於今年2月底已全部完銷;銷售序號排隊到6,300多號,但是棄權率也高達37%。主要是因為浮洲合宜宅的承購規定,每戶自備款要30%,造成有些承購戶擔心付款太沈重而放棄。

為降低棄權率,提高精準度,3月登場的A7合宜宅將降低付款門檻,每戶貸款成數最高拉到8成,簽約金壓低到35萬元,禁止轉賣綁約年限也只有5年,承購條件比板橋浮洲寬鬆,預料棄權率應會大幅降低。。

網路地產王總經理陳韻如表示,林口A7合宜住宅預計民國105年初完工,屆時機場捷運已經通車,也就是說,在合宜住宅往來桃園機場,或是進入雙北市,都已經可以搭機場捷運,十分方便。

營建署說,A7案的選購流程與浮洲案一樣,都是先受理預售登記,之後公開抽籤選出「選位序號」,民眾依序號選屋及簽約,目前已核發證明A7承購人數達40,279人,依可售戶數推估,平均中籤率不到10分之1。

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