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林庚翰 集建築師、設計師、房仲於一身 ALL IN ONE專業服務

由於房市的熱潮(炒)讓台灣街道房仲一條街的現象無所不在。為了搶業績、拉生意,各種招數百出…。買賣雙方除了挑口碑、靠推薦,如何挑選適合的房仲可是一門大學問。服務良好是基本、誠信態度是必要,倘若負責的房仲還懂得建築工法、房屋設計,兼備仲介、建築師、設計師…等多重諮詢角色,房仲的最佳不二人選當然是他。台灣房屋三重菜寮特許加盟店店長林庚翰,集結上述的所有條件,建築科系的專業背景,讓你ALL IN ONE,花費一次享有多重加值服務…

專業切入 耐心服務
您是林庚翰?!這個問題是許多人初次見到林庚翰時的第一提問。外表忠厚老實,與想像中業務活潑外向的外型有些差距。說起話來慢條斯理、溫文儒雅,難怪多數客戶都直言林庚翰有種老師FU。加上建築系科班出身的他,除了服務顧客在買賣上的問題之外,舉凡建築體上的任何問題,甚至是中古屋未來如何的改建規劃…,各式房屋的疑難雜症,只要提的出來,幾乎林庚翰都能有問有答。對於客戶而言,林庚翰是房仲、是專家,還是解答房屋Q&A的PRO級老師。

碰撞是機會 挫折當磨練
用PRO形容林庚翰一點也不為過,從事房仲業長達十一年的他,與多數來自各行各業再轉入房仲業的同行不同,林庚翰有著對房仲工作從未滅減的熱情。深厚的建築學長才,讓他才畢業時就以黑馬之姿過五關斬六將,進入錄取率15%不到、競爭激烈的房仲產業。努力加上專業,讓他在短短時間就能從雇員轉而展店自己當起老闆。問及他成功秘訣為何?林庚翰謙遜回答說,房仲業是個靠「碰撞」愈多,機會愈多的產業。其實不用太聰明、只要肯學、肯做就能闖出一片天。

服務不設限 成交大案件
以他剛入行的第一個客戶為例,原先以為勝算不高。想不到買方對當時還是菜鳥的林庚翰有十足的信任感,在斡旋之後案子出乎意料地成交了;爾後更聽學長轉述,有些客戶原本提出預算1000萬的買屋需求,結果後來卻以2000萬高價置宅。類似的案例不勝枚舉,無論是不願降價的賣方、難以溝通的買方,甚至是隱富型的客戶,成不成交不是第一眼就能論定。只要心態不設限,成交隨時會發生,就視你能否掌握住機會。

房市的多頭市場 買屋抗通膨
機會要把握,那…至於何時是買房的最佳時機?面對這個房市大哉問,林庚翰剖析政府實施奢侈稅、實價登錄等打房政策,卻無法根本解決土地供需不均的實質問題,頂多壓低成交量,卻不足以影響成交價。與其等待房市的空頭市場,不如盡早做好理財及資產配置,才是對抗通膨的最佳方法。

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