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樂屋網調查四成網友看屋意願低 六成認為房市可能泡沫化 房屋搜尋、預約數下滑 農曆年前購屋旺季恐不旺

2012年以來政府頻頻出手調控房市,成交量減少但房價僵持不下甚至緩步墊高,往年第四季買氣逐漸回籠,交易熱度可以維持到農曆年前,根據樂屋網買屋搜尋量顯示下半年買屋搜尋、預約看屋都沒有顯著成長。同時樂屋網也調查網友近三個月來的看屋經驗,竟然有高達四成的網友表示,高房價根本無法興起看房子的意願,不過也有兩成網友表示有迫切購屋需求會持續找屋及看屋,另外依然有投資房產意願的民眾也只剩下一成。由此可見經濟情勢、稅制及升息等相關議題,已經讓多數民眾對於買房又踩了剎車,市場呈現觀望、停滯的局面。

六成網友擔憂房市即將泡沫化
房市泡沫化的議題已在網路論壇及社群發酵,網友紛紛借鏡日本經驗,推論台灣房市未來趨勢,但因風土民情之不同,使得高房價在政府打房及空方攻擊之下仍屹立不搖;根據樂屋網的民調顯示,有高達六成的網友認為房市泡沫化只是時間的問題,對房貸利率升息的預測,也有超過半數的網友認為未來半年內升息機率頗高,對於未來房貸支出恐加重負擔,因此超過半數的民眾表示,若確定升息則會取消買房計畫。房價墊高、房貸利率調高在所難免,未來房市走向令人費解,市場買氣多呈觀望局面。

2013預約看屋人數較去年同期下滑25%
房市的降溫其實也可以從網友預約看屋的狀況感受到,從樂屋網今(2013)年1至10月的預約看屋發現,預約數大幅度波動,高低落差近一倍,3至5月達到高峰後便開始衰退,截至10月均沒有明顯回溫;同時與去年同期相比,預約總數也少了25%,農曆年前是否能等到房市春燕值得觀察。

政經不確定性難消 買屋、租屋交叉評估
樂屋網副總紀建琪表示:「政策不明加上即將面臨的升息壓力,未來買屋或是持有不動產會遇上多少變因或負擔,諸如房價、政策、稅負、房貸等,該買進、賣出還是觀望沒人說得準;但眼前能規畫的預算相對明確,若單只是解決居住問題,租屋也會是一個選項,在買屋和生活中取平衡點,做好未來的理財甚至是買屋計畫也能安心成家。」

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