樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

樂屋網買屋搜尋人氣 高雄市擠進第三名

根據樂屋網的統計資料顯示七月份網友買屋熱搜區域依序為新北市、台中市、高雄市、桃園縣、台北市,高雄市首度晉升到前三名!在北部房價居高不下,加上南移桃園置產的腳步也受央行限貸阻礙,讓許多民眾紛紛將目標鎖定陽光之都-高雄市,相對親和力的房價搭配完善的生活機能、加上一年四季陽光充沛的活力城市形象,讓高雄市成功擠下桃園縣、台北市,挺進網友最愛搜尋的第三名寶座。

中南部市場熱絡 預約看屋人潮超越北部

樂屋網統計全台預約看屋人數排名依序為台中市、桃園縣、高雄市,發現近來中南部房市熱度仍持續加溫。值得注意的是南部地區(高雄市、台南市、嘉義縣市)的預約看屋比重,今(2013)年均呈現成長的趨勢,從原本的20%成長到23%,中部地區(台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣)的預約看屋數也從原本的22%成長到26%;反觀北部地區(基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市)的預約看屋人數,則是從53%下降到49%,打破長期以來北重南輕的市場狀態。

升息風險及限貸政策影響 南部精華低總價產品熱絡
究其原因,預期美國量化寬鬆(QE)政策逐漸縮減致升息壓力,以及政府擬修正奢侈稅法令和限貸的夾擊下,投資置產族轉趨觀望,為降低風險轉而鎖定精華區低總價產品,相較於雙北市的高房價與漲幅頗大的桃園縣、台中市,高雄市的親民房價儼然成為首選,也因此造成南部市場熱絡。樂屋網統計高雄市最常搜尋的行政區分別為鳳山區、三民區、前鎮區、鼓山區、苓雅區。

投資置產 仍應回歸到自身需求最重要
樂屋網副總紀建琪說:「自2012年起各大建商紛紛進駐高雄,高雄市精華熱區的房價已越炒越高,消費者若有意前往高雄投資置產,建議應根據自身需求多加實地走訪,像是樂屋網搜尋最熱的三民區、鳳山區、前鎮區大約400-600萬就可以買到30坪以上的中古屋,相較於北部動輒破千萬的房價,確實是一般上班族、年輕小家庭較能負擔得起的價位。」

相關文章