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標準3房新大樓 申請房貸最容易

為讓房市趨於穩定發展,政府聯同銀行開始對房屋放款從嚴審核,對於想買房子的民眾,哪類型房屋最好貸款?房仲業者表示,新成大樓、三房屋型,最好跟銀行拿到一般正常貸款成數。

■ 新樓和三房 穩定度較高

  中信房屋表示,根據中信房屋去年連續四季的宅指數調查結果顯示,全台有超過四成46.3%的購屋族群自備款多為總價四成以上,這樣狀況下,貸款需求本來就不高。對於一些想買房子、口袋又不夠深、或者想多貸一些做裝潢的購屋者來說,多找大樓新成屋、三房標準房型會比較好貸款,新成大樓耐用年限高,三房標準房型仍屬於市場主流,較不會讓人有投資炒樓的感覺。

■ 遠離套房產品 貸款風險低

  套房商品總價低,對於急欲成家的年輕人來說,不需要準備過多自備款,就可以有自己的家,但對於未來脫手及貸款能拿到的成數,都是問題,對於傾向購買此兩種商品的購屋族來說,最好盡量找交通方便、生活機能強的區域。

  永慶房屋表示,買屋是人生大事,這將是人生最大一筆支出,房子最好能做未來長遠10年考量,日後若有孩子出生,也不再需要因為空間不足的問題重新找房子搬家,對於標準三房來說,以後也比較好脫手出售,今日的溫暖窩、不會變成他日的燙手山芋。

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