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機不可失! 青年安心成家又來了

青年安心成家方案又來了!將從3月5日到4月16日為止,除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外,還有為期兩年,每月3,600元的租屋補貼款,對手頭資金不足的購屋族來說,不啻為成家的一大福音!

■ 優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎

  「青年安心成家方案,的確讓不少想購屋成家的夫婦,圓了成家夢!」仲介李先生說,青年成家方案開辦以來,成效一直廣受購屋族的歡迎,今年才持續辦理,根據內政部統計,前兩年200萬元零利率的購屋貸款,將共有一萬戶可受惠,租屋補貼款一萬五千戶可以申請成功。

  內政部營建署提醒,兩年零利率房貸,申請人及配偶、戶籍內的直系親屬均無自有住宅,或是申請日前兩年內購屋且僅有一屋者亦可,育有未成年子女且僅有一屋者,則可申請換屋優惠房貸;至於租金補貼每月3,600元,為期兩年,申請人及其配偶、戶籍內直系親屬必須均無自有住宅。

■ 鎖定弱勢族群 房仲:幫助有限

  雖然申請條件看起來寬鬆,但實際審核的標準,卻沒這麼簡單!青年安家方案適用對象,主要針對年齡介於20到40歲,提出申請日前兩年內結婚者;另外,育有未滿二十歲子女的家庭也可申請,條件則都必須符合家庭年收入在80%分位點以下,以台北市為例,標準大約就在218萬元。

  至於前兩年零利率優惠房貸,貸款金額200萬元,償還年限最長二十年,寬限期最長五年。第三年起至第二十年的利率則分三級,家庭年收入在50%分位點以上者,政府不再補貼;家庭年收入在50%分位點以下者,利率為郵儲二年定儲利率加0.042%;低收入戶、單親家庭、原住民等弱勢戶,郵儲二年定儲利率減0.533%。

  「不過,看似優惠的貸款方式,卻未必真的對購屋族有幫助!」房仲李先生分析,這些購屋優惠方案,基於社會公平原則,多半是用於相對低收入階層,但這個族群多數並無購屋能力,連頭期款都交不出來,更遑論購屋成家,對真正有能力購屋的大眾來說,申請成功的機會並不大,換言之,真正能幫到的人,其實仍然很有限。

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