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殺很小! 台中優質區段率先反彈!

台中七期周邊的黎明商圈一向受到投資人與自用客層的雙重肯定,在這波回檔當中,房價稍微回落就有人承接,這區段近在七期邊上,交通流暢,商圈成熟,市場、學校、公園、醫院樣樣不缺,與七期豪宅比價,1/2~1/3的房價比例,更顯現商圈房價的「便宜」,商圈內不論中古屋和新成屋個案表現皆為亮麗,買方殺不下去,成交價量齊揚,成為光復台中七期豪宅房價的亮點。

■ 補七期生活機能之不足 黎明商圈準豪宅站上2字頭
黎明東街與公益路二段口的新成屋案『水硯哲園』專案總經理劉建宏表示,最近撿到不少豪宅客,這些自用型客人相當滿意黎明商圈的便利性,惠文學區的指名度也替這個商圈加分不少!群森房屋立業店東吳茂楚直言,孩子就讀惠文,天天接送當中我體會出來黎明商圈之所以大受歡迎的原因!因為高檔,七期豪宅幾乎都是零店面,少數店面租金也高不可攀,七期很缺商店,生活反變得不方便,平凡幸福的生活只有在黎明商圈找得到。

■ 經濟局勢趨穩 七期豪宅要反攻
一位七期投資客觀察指出,七期某些指名度很高的建商將會在五月份自辦一項『限量競價標售豪宅』,標的物在新市政中心綠十字園道上,估計至少一戶要二億元起標。從黎明商圈的準豪宅三月份單價站上20萬元以上與競標活動出現,顯示豪宅翻多的意味,有實力的自用客層置產意願突然轉強,而且都指名購買,台中房市的第一隻燕子可能在五月天會飛回來了。
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