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毒舌比價、以虛擊實 買屋砍價必殺術

房市持續盤整,現在正是進場的好時機,但是要如何去頭砍尾地殺價,卻是一門很深的學問,讓專家來?你,怎麼樣才能以最划算的價格買到心目中理想的好物件,讓你輕輕鬆鬆達成成家的夢想!

■ 比較+毒舌一起用 拉大降價空間
  俗話說得好,「貨比三家不吃虧」,比較法雖然耗時,但卻可以讓購屋者對於選定區域內的各個案更了解,且能夠挑出個別案場的優缺點,有利於殺價。但是建議貨比三家的同時,也別忘了發揮毒舌的功力,在房市正冷的此刻,試著找出小毛病,如嫌棄浴室沒開窗、廚房太小,單層戶數太多等,應該都可以再壓低一點價錢。
  若是真有屬意的物件,不妨採用「以虛擊實」的方式來砍價。所謂的「以虛擊實」,就是拿附近的其他銷售個案,來攻擊目前自己屬意洽談中的個案,舉例來說,洽談中個案有的缺點,鄰近個案卻都沒有,而且房價還更便宜,就可以和銷售人員談妥降價幅度,否則就到他案去簽約,或是可出示自己已在他案下小訂的收據給銷售人員看,讓銷售人員知道你購買的意願度,來藉此達到降價的意圖。

■ 虎頭蛇尾+團購 房價保證更優惠
  如果你不擅於喊價,那就試試「虎頭蛇尾」法吧!所謂的「虎頭」,就是指一般預售屋個案在正式公開前的潛銷期,因為在這個階段,為了衝高預約組數,並營造公開後的簽約人潮景象,都會給購屋人比較好的議價空間,還有優先選擇條件較好的房子;至於「蛇尾」即是業者銷售已近尾聲,剩餘戶數不多的階段,此時房價都會比較好談,殺價空間自然更大。想購屋的民眾,應多留意建商推案,把握這兩個精華時段,殺價、撿到便宜非夢事!
  團購購屋,也成為時下年輕族群的省錢成家妙招,如果能找到三五個志同道合的朋友一同前往議價,或是請專業的房產網站代為協商、詢價,絕對比單打獨鬥好,也絕對能夠買到更優惠價格的房子。
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