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民眾購屋熱 建商推案冷

目前是否是購屋好時機,不少民眾仍持觀望態度,房仲業者針對購屋房貸餘額進行調查,發現六月房貸餘額比五月多了357.5億元,顯示申請購屋房貸人數大增;相對之下,建商在推案上就略顯保守,貸款餘額六月較五月縮減147.95億元。

■ 購屋族大增 政府優貸僅剩3成
  今年一月份的購屋房貸餘額4兆7105.53億元,到了六月份暴增607.33億元,顯示購屋族對於房市信心回溫;另外,四月份內政部撥款2000億優惠購屋房貸,到了六月僅剩下600億。 內政部長廖了以表示,2000億優惠房貸,預計會在今年八、九月用完,擬定將辦理第三波購屋房貸計畫。

  申請政府優惠房貸的民眾,大多數都是有實質需求的首購族,在購買物件限制上,必須為民國97年10月14日後,完成建物所有權登記的新屋及中古屋,而預售屋則不在申請範圍內,由於中古屋在申請門檻上比新屋低,成為購屋族偏好產品。

■ 金融海嘯影響 建商推案冷淡
  購屋民眾積極進場;反之,建商在推案上就顯得保守許多。 建築貸款從二月份的1兆0624.23億元,到六月份大減606.62億元。 台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴指出,去年馬政府上任,房市飆升至最高點,許多建商看好前景,大量推出新建案,不過緊接而來的全球金融海嘯,卻使得房市瞬間凍結,以致於去年所推出建案還未消化完,所以才出現「民眾購屋熱 建商推案冷」兩樣情。

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