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油金飆通膨現? 預售案開價攀新高

黃金一英兩漲到1400美元歷史天價,原油飆到一桶86美元,台經院預測台灣GDP成長率8.9%,國際游資充斥競逐固定商品投資,導致包括股市、石油、黃金、大宗物資上漲,引起通膨增溫,黃金、債市與抗通膨的資產房地產市場紛紛做出反應,其中竹科與中科所在地的台中市與新竹竹北預售案買氣不減,開價來到歷史高點,購屋族擔心買在高檔,更煩惱觀望下去明年又漲一波!

■ 新北市成屋一年平均漲100萬 台中七期南側預售案漲勢最猛

  根據信義房屋與永慶房仲統計與調查顯示,新北市從 2009第三季這一年來成屋成交總價平均漲102萬元!全台網路看屋點閱率月增率高雄與台中最高。從房價先驅的預售案開價發現新竹竹北與台中個案的漲幅最驚人,新竹地區豪宅化的過程幾乎複製著台中七期經驗,許多豪宅預售案開價已超過30萬元以上,台中七期公益路南側的豪宅開價更出現40萬以上,比較2年前的公園第一排開價才2字頭顯然漲勢兇猛,不但豪宅起漲勢猛,南屯七期南側邊的一般首購宅與首換宅開價也來到2字頭!

■ 預售屋店面成投資理財的穩健標的

  根據房仲與預售案場反映,台中中古店面樓價漲勢驚人,由於店面供給有限,新的高級住宅多訴求零店面,展店需求又增加,一位台中房仲業務表示『客戶買店面2千多萬是持現金購買根本不需貸款,預計景氣不錯房價會再漲,租金也會調高,不僅賺租金做理財的人增加,買店面的自用客也增加很多』。台中代銷業者不諱言表示,短線投資客層確實移轉到七期豪宅或 1字頭的首購預售案上!

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