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沿豪宅買屋 搶當大老闆好鄰居

房市持續盤整,房價也持續下修,永慶房屋豪宅部經理葉國華提醒購屋族,跟著指標豪宅案走,才能買到兼具保值、增值的好物件!

■ 豪宅聚落信義區 每坪20萬買得到  信義計劃區不僅是台北的經貿重鎮,也是全台灣豪宅密度最高的區域,知名豪宅比比皆是,像是「信義之星」、「寶徠花園廣場」等,都是動輒億元起跳的知名豪宅。葉國華分析,這些豪宅位置大多相當優越,住宅環境也十分優質,就算買不起豪宅,也可以沿著周邊找尋適合的物件。
  住商不動產研究室主任徐佳馨說明,其實往豪宅周邊的巷弄裡面找,挑選屋齡稍微大一點,但品質好的中古成屋,不僅價格更平易近人,也可以享受同樣的生活機能和優質生活環境。 以鄰近「信義之星」旁邊的世貿新城國宅為例,目前每坪房價在46到50萬上下,總價約在2000到3000萬不等。 此外,還可以往信義區的邊陲尋寶,像是福德街、虎林街等路段,有不少屋齡較高的國宅及公寓,每坪單價約在20萬元左右,而吳興街則在30萬元上下。

■ 優質大安區 環境優越超搶手  徐佳馨表示,大安區的新生南路週邊巷子裡的舊公寓每坪40多萬元,中古華廈則有每坪50萬到60萬元,但因為大安區本身環境太優越,其實釋出物件一直不多。
  而金華街、麗水街和青田街一帶,這個區塊一出售就有人接手,向來供不應求,房價不容易受到影響,舊公寓價格每坪40萬到50萬元,華廈則在每坪50萬到60萬元間,如果要等著在這裡撿便宜,機會相對渺小許多。

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