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法拍市場火熱 下標前睜大眼

精華區房價「貴鬆鬆」,想要買到便宜屋恐怕得透過法拍市場,連知名藝人庾澄慶都砸下數千萬元標法拍,不過專家提醒投資客,法拍下標前一定要看楚相關資訊,以免賠了夫人又折兵。

■ 看清公告內容 核對相關資料

  過去曾發生投資客以低於行情價標下一間法拍屋,正開心前往點交時才發現過去發生火警屋況極差,更慘的是,法拍網站刊登的資訊與法院公告差了一個數字,原以為撿到寶沒想到是踢到腳,最後訴諸法律也無效,只好認賠作收。

  即便是投資老手也會出現這種問題,何況是法拍新手,所以建議想要購買法拍屋的民眾,切勿全信網路資訊,而且下標前一定要看清公告上的資料,仔細核對相關的資訊,以免投錯標的慘賠收場。

■ 注意抵押租賃 避開不點交屋

  投標法拍屋也要注意房子被查封之前,是否已經出租,如果有的話應該謹記「買賣不破租賃」原則,房客有權住滿期限,另外也要注意法拍屋有沒有其他抵押問題。

  而對於法拍不熟的購屋族,最好選擇有點交的產品,比較有保障,此外,投標法拍屋必須要準備底價2成的保證金,得標後一周內還必須繳清餘款,所以資金比較充裕。

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