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浮洲合宜宅 高比率放棄承購 主要原因「資金不足」

近日新聞媒體不斷透露出浮洲合宜住宅「叫好不叫座」的訊息,主要原因在於棄權承購的比率攀升,而越是到登記的尾聲,也會因為沒有太多的選擇而有更多的人放棄,目前放棄的比率已經達28.67%,放棄承購的主要原因為何,除了順序較為後段的民眾可能因為沒有理想物件而放棄之外,序號較前段而放棄承購的民眾大多還是因為資金的問題,而無法購買夢想中的家。


網友Shirley透露,他和老公兩個人已經到台北打拼了多年,老公在科技公司當美工設計人員;自己則是擔任英文翻譯的工作。而購屋三成自備款當中,除了簽約金40萬是拿出兩人辛苦累積的存款之外,剩下將近百萬的自備款,他們也要到處籌錢甚至利用個人信貸的方式,才有辦法繳足。另外,因為目前他們夫妻倆是租房子在公司附近,一個月有13,000元的租金支出,在還沒有交屋前的這段時間,他們必須同時支付房租及個人信貸的還款,要不是夫妻倆現在還沒有生小孩,尚未有養育費用的支出,否則他們可能也會因為自備款不足而放棄購屋。

 

目前浮洲合宜住宅登記承購至10/9為止,累積有2,942戶登記,而棄權的有1,183戶,棄權率已經達28.67%。


(圖片來源/日勝生公司合宜住宅網站http://www.perfectlife.com.tw

 

以浮洲合宜住宅為例,最小的權狀坪數為23.27坪,總價為427萬,自備款總共需支付128萬,簽約當天先付40萬簽約金(無論選購哪一種房型,簽約金皆為40萬。),剩下的88萬則依工程進度來繳款;而剩下七成299萬需向銀行貸款,依現行貸款利率概算每月大約需繳交15,000元。(每一百萬貸款每月約還款5,000元)



對照上表,小編以最低價總價之427萬,將每期應付金額也製作成下表,供大家參考,而未來即將承購A7合宜住宅的捧由們,也可以先依比例試算,並且著手準備資金。


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