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潛藏青埔。首富蓄勢待發

小編今天到了桃園高鐵站青埔重劃區,這邊看起來還是有些荒涼。高鐵站前除了有排班的計程車展現出生氣之外,這裡的風也大得挺有元氣的!


↑↑↑這是在桃園高鐵站前拍下的景象,可以明顯的看出,高鐵站前沒有什麼建物,只有一大片的空地。


但是根據小編後來的了解,這邊的空地有一大部分是屬於高鐵局的,目前也已經進入招標階段,未來將有財團進駐,興建飯店及商城。現階段則是因為有建物限高的問題,要到明年六月開放後,才可以開始建構較高的建物,因此,現在的青埔重劃區這邊才會這麼空曠。不過,目前這個區域也推出很多大大小小的建案,雖然這邊的生活機能尚不健全,但是有許多人看準了未來發展,也紛紛投入資金。


這個區域中最接近高鐵站的建案為「首富」,在2012/6/2才正式對外公開,同時建物也已經在建構中。他的接待中心就位於高鐵站前,步行大約三分鐘的時間即可到達,而基地位置就在往前步行約兩分鐘就會到。因此,首富可以說是在這個區域中最靠近高鐵站及未來捷運站的建案。



↑↑↑首富的接待中心,就在高鐵站的斜對面,走出前站出口後,往右看就會看到了!而基地就在旁邊約300公尺左右。



↑↑↑建商所提供的外觀照,看起來是挺實在不會太過花俏的外型。



↑↑↑首富總共有五大棟,每棟都是雙併的格局。


首富所規劃的坪數在 60~137坪之間,開價為27~33萬/坪,因此最低總價大約落在1,620萬,根據現場專案經理表示,目前買屋的年齡層大多都在40歲以上,也的確因為這樣的價格原本銷售對象,就多設定為換屋或者投資的族群。


但是因為這個地點的發展性的確可以大致預料得到,雖然目前什麼都沒有,但也因為什麼都沒有才能有現在的價格,若是等到明年捷運通車後,再加上高鐵局招標完成開始興建相關生活機能工程之後,房價就會一路飆漲,到時候的房價也不是小編能預測的,但是漲價也是無可避免的了!



↑↑↑為了讓大家看到完整一點的地圖,不得不CUT掉建案名稱的一半,但大家應該還是可以看得到,首富離高鐵站真的很近。

 

上圖中紅色的區塊就是規劃為商業用地,而橘色的區塊是由高鐵局徵收的地,規劃統一開發,未來會有醫院、飯店、商城…等規畫。而高鐵站的旁邊就是預計明年就會通車的機場捷運線A18站。另外,大家可以看到圖中的老街溪兩旁有多座公園,其中在左下角處有兩大塊綠地,一個有10,700坪,另一個青塘園有19,200坪,這個區域是低密度開發的區域,因此綠地也特別多。


整體來說,這個區域是一個已經做好完整規劃,因為一些環境因素限制,目前尚未積極開發的區域,但是目前已經距離開始積極開發的時間越來越近,因此有些手腳快的人已經投入資金置產,不知道你的看法如何呢?也許可以趁假日在這晃一晃,也可能會找到屬於自己的溫馨美屋呢!



↑↑↑在首富的接待中心旁邊還有很多建案的廣告,只是不是很確定這些建案的基地位置。不過可以肯定的是基地並非就在這裡。



↑↑↑最後小編想順帶一提,高鐵桃園站的外觀其實挺有感覺的,若不是有個立牌標示,若要說這裡就是東南亞的度假勝地也是OK的啦!(只是因為他種滿了椰子樹!?)



↑↑↑這張是不是更有感覺呢?

 

但是小編想補一槍,目前高鐵站前都是空地,想必也不太有人需要知道所謂的「車站廣場」在哪?所以看到這個立牌,小編也困惑了好一陣子,走去那邊難道可以看到奔跑中的斑馬?還是長頸鹿呢? 



看更詳細建案資料

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