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申請資格精選8問

 一、什麼是合宜住宅?

政府為協助中低收入之國民滿足基本居住需求,並促進台北都會區住宅供給與需求之均衡,舒緩房價上漲情形,規劃於機場、捷運周邊尚未開發完成之地區或其他公有土地,採政府與民間合作方式辦理,由政府提供土地,民間廠商提供資金技術興建,規劃以低於市場之價格優先協助中低收入之無自有住宅家庭購屋。

 

二、不動產持有狀況及家庭年收入應查核對象為家庭成員,包括哪些人?

關於申請戶之不動產持有狀況及家庭年收入,應以家庭成員為查核對象。所謂家庭成員以家庭組成條件為依據,一般而言,包括申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及配偶;申請人及其配偶分戶者,或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,該分戶配偶須列入查核,且申請人分戶配偶之戶籍內之直系親屬虛列入查核。

 

三、什麼時候開始受理申請?申請人提出申請後,多久可以知道審查結果?

(一)自100年12月23日至101年12月31日(或於合宜住宅銷售完畢時截止)。

(二)申請人提出申請後,直轄市、縣(市)主管機關會在受理期間收件之日起一個月內完成審查;必要時,得延長一個月。經審查合格,直轄市、縣(市)主管機關應按符合資格(第一類或第二類之申請條件)發給證明。

 

四、申請書要到哪裡索取或下載?

(一)可至內政部營建署網站點選快捷服務之「合宜住宅專區」查詢下載。

(二)可向直轄市、縣(市)政府索取。

 

五、如何提出申請?向哪裡申請?

合宜住宅資格證明採書面申請方式,申請人於受理申請期間,填寫申請書並備妥應檢附文件後,以掛號郵寄或送至申請人戶籍所在地之直轄市、縣(市)政府。申請文件以掛號郵件寄達者,其截止日之認定以郵戳為憑;其郵戳日期無法辨識者,推定投郵時間為收件前3日。

 

六、申請時應檢附哪些文件?

(一)申請書

(二)戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本;夫妻分戶或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢附其配偶、戶籍內直系親屬之配偶的戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本(全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本之有效期限為申請日前一個月內)。

(三)財產歸屬資料清單(財產歸屬資料清單之有效期限為申請日前一個月內,並應包括全部家庭成員資料)。

(四)綜合所得稅各類所得資料清單(綜合所得稅各類所得資料清單之採計年度為99年度,並應包括全部家庭成員資料)

(五)貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。

(六)持有建物面積未滿40平方公尺之共有住宅者,應檢附該住宅之建物第一類登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。

(七)家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者,應檢附外僑居留證(外籍人士)或依親居留證、成期居留證(大陸地區人民)或入出國(境)紀錄證明。

 

七、如何準備「財產歸屬資料清單」及「綜合所得稅各類所得資料清單」?

請申請人自行向各地稅捐稽徵單位申請,各地申請窗口可至財政部台北市國稅局網站點選網路資源之「國內稅捐機關」查詢。

 

八、持有無法居住之共有住宅,可否視為無自有住宅?

若具備下列情形之一者,視為無自有住宅:

(一)申請人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶個別持有建物面積未滿40平方公尺之共有住宅,且戶籍未設於該處。

(二)以「父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組合提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有建物面積未滿40平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。

但共有之住宅為同一住宅,且合計達40平方公尺以上者,視為有自有住宅。

 

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