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瘋狂六月 公務員抱現金買房

六月份台北市房市交易搶搶滾,由於兩岸經貿話題持續火熱、捷運內湖線即將通車、央行利率維持低點以及各大銀行祭出超低房貸優惠專案等等利多放送下,市場上游資充沛,投資置產型購屋族群紛紛出手,根據中信房屋數據資料顯示北市交易量維持穩定成長,其中以松山區、大安區、內湖區與信義區的量體最多。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示:根據各區加盟店回報資料分析,台北市松山區與大安區近日來有許多公務人員前來看房買房,主要目的是為了投資置產,大多鎖定總價1000~1200萬的中古公寓產品。令人驚訝的是,公務員過去理財行為主要還是以定存為優先,而今因為擔心低利率將影響自己辛苦存的錢會越存越薄,竟有將近6~7成的公務員待定存到期後便不續存,直接抱著大把現金來買房,儘管實力堅強,某些精打細算的公務人員卻不會浪費2000億優惠房貸的好康,反正不貸白不貸,就運用優惠房貸貸款350萬以不辜負政府的美意。

胡佩蘭指出:由中信房屋六月份上半月的成交數據資料觀察到,台北市信義區與大安區中古住宅的平均行情呈現平穩的狀況,漲幅維持在2.5%以內,分別為每坪46.25萬與每坪53.39萬的水準。然而日前政府宣布擬將松山機場定位為商務機場,更積極與東京、上海與首爾等首都機場洽談對飛,顯示更多東亞各國間的通商效應;加上連接松山機場的捷運內湖線於7月4日即將通車,因此直接造成松山區交易熱潮效應,6月份中古住宅產品每坪為46.73萬,較5月份漲幅約為8.02%。

中信房屋胡佩蘭說明:自從政府開放一連串陸資來台投資各項方案政策後,內湖捷運線周邊純辦、廠辦將會是陸資主要目標,沿線商圈的店家也都感受到這波新商機,紛紛摩拳擦掌使出各式促銷手法帶動人潮與買氣,這些因素都會間接帶動住宅需求,因此可以明顯感受到沿線捷運站周邊賞屋人潮不斷,無論自住型或投資客都在這個時機點紛紛進場,產生交易量快速回增的現象,目前行情約為每坪34.66萬,房價較上月增幅約為6.74個百分點。

中信房屋胡佩蘭補充:若陸資企業持續湧進台灣,預期國內商辦市場會出現一波很大的需求浪潮,在可預見的未來,陸資將成為台灣股市、房市攀升的重要推力。而資金效應也將持續影響下半月的房市表現,相信手頭資金豐渥的公務員或退休一族們也將會前仆後繼地投入房市,以選擇相對保值抗跌的投資標的,繼續為台灣房地產創下瘋狂六月的買氣。

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