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百貨商圈店面 行情翻漲搶搶滾

各大百貨公司週年慶鳴槍起跑,搶購的消費者擠破頭,熱烈的場面,帶動商圈內錢潮滾滾,這也讓商圈內的店面價格持續飆漲,投資報酬率也讓不少手握資的投資客,看了很心動!

■ SOGO商圈最夯 店面行情居冠

  根據HouseFun分析,台北百貨商圈的主戰場,大致可分為東區的老字號SOGO百貨商圈、新興的信義商圈以及年輕人群聚的西門商圈,各有主要消費族群,比較三大商圈店面價格,以SOGO商圈最高。

  「這當然跟商圈帶動的人潮有關!」房仲分析,雖然SOGO商圈已經發展多年,但仍舊是年輕人逛街購物的重點區域,加上有捷運的加持,從數字來看,房仲統計發現,北市三大百貨商圈中,以SOGO商圈的每坪單價900萬元最高,該商圈的月租金每坪最高達2.5萬元,囊括全台店面價格、租金行情的雙料冠軍。

■ 信義商圈崛起 報酬率也不容小覷

  HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示,台北SOGO忠孝館向來為全台百貨公司單店營業額最高的據點,曾創下每年近200億元的業績,聚氣效應自然不在話下,因此造就了高店價和高租金的行情效應,而在同一條忠孝東路上的統領商圈,隨著「UNIQLO」的展店,炒熱當地商機。

  至於近幾年快速竄起的信義商圈,靠著信義威秀影城與新光三越百貨吸引大批逛街購物人潮後,加上101大樓的效應,順勢提昇國際能見度,之後誠品旗艦店及國際飯店的進駐,讓此區成為民眾假日最愛逛的休閒購物景點,目前店面每坪價格最高可達550萬元,每坪租金則有4500~1.1萬元,投資報酬率約2~2.8%。

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