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看好新莊!歌林購物中心招標受矚目

今年九月底,台北縣政府地政局公開標售新莊副都心的商業區土地,當時,吸引了高達95封投標單,引發一片嘩然,最後15筆商業區土地全數標脫,總成交金額更高達132億元,每坪232.2萬元,更創下新莊商業區土地新高價,延續熱度,現在歌林購物中心也將在14日,正式公告標售!

■ 捷運通車利多 炒熱新莊土地

  隨著捷運將通車的利多浮現,這次的招標,勢必引發熱潮!現在兵家必爭的新莊地區,像這樣單一所有權人就持有11,474坪的土地,數量已經相當稀少,加上歌這回林購物中心公開標售的底價38億元,極具吸引力,在還沒公告以前,已有多組壽險公司、建商、百貨業者,甚至港資與中資的關切,正式公告以後,勢必將吸引不少客戶競逐!

  第一太平戴維斯董事長朱幸兒表示,歌林新莊購物中心是地上五層、地下二層,總樓地板面積達32,780坪的大型購物中心,雖然先前預定進駐的大潤發與國賓影城,開幕計畫受到影響,但由於距離輔仁大學只有800公尺,未來客源將涵蓋新莊、樹林、丹鳳、廻龍甚至部分北桃園的居住人口,加上捷運新莊線與環狀線將102年後陸續完工,新莊地區的未來潛力無窮,仍十分被看好。

■ 商用不動產回春 零售業前景可期

  隨著景氣回溫,更多買主看好的,是未來商用不動產的前景!根據第一太平戴維斯的資料顯示,2010年至目前為止,商用不動產交易總額,已高達新台幣816億元,其中,零售商場類型之不動產總交易金額,也達到了新台幣239億元,佔總交易金額的30%,金融風暴後,2009年的零售商場交易量也達到總交易金額的35%,相較於2007年及2008年僅約15%的交易量,明顯攀升一倍以上,顯見商用不動產的榮景可期。

  而從實際的市場例子來看,今年五月,新竹風城在歷經六次流標之後,由遠東集團的太平洋崇光百貨,以新台幣58.88億元得標,目前進行改裝中,最近由統一阪急百貨開幕與富邦集團攜手,首次跨足實體百貨經營的momo百貨,開幕營運時也吸引了可觀的人潮,也不難看出,百貨零售業的景氣已經回春,這波公開招標,更增加了不少看頭!

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