樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

租屋容易管理難 房東租屋十大問題

時尚物業總經理 林俊翰
0918-186-188 Email:17rent@gmail.com TEL: (02)2727-2517

奢侈稅來臨,屋主欲脫手房產不易,想買房子自住的人又想再等等看,現在房地產市場無論是買賣雙方都轉向了一種「以租待變」市場氛圍。

對許多手上不只一間房產的房東來說,能有穩定的租金收益來支付每個月的房屋貸款更是首要之急。

只是房屋出租容易管理難,一般房東通常在將房子出租給房客時會遇到甚麼樣的問題呢?
1.房客遲交租金怎麼辦?
2.水電管理費拆帳怎麼算?
3.怎麼房客入住後一大堆修繕要做?
4.房客把彈簧床弄髒,房東應該求償嗎?
5.房客收款日不定,房東如何因應?
6.房客不告而別,室內遺留物品如何處置?
7.房客吸毒,房東該如何自保權益?
8.房客自殺,房東有何處理方法?
9.房客間吵架,房東該如何調解?
10.房客養寵物,房東該如何處理?

租屋管理問題多,時尚物業總經理林俊翰指出,越來越多房東開始尋找專業的租屋管理公司來做租屋的管理服務,提供了包含找房客、代理簽約、點交、清潔、打掃、收帳、修繕、解約辦理、退押金處理、水電雜支費繳納等服務,更有規模的公司,從空屋的設計裝潢、投資報酬率、商品定位、選址、海外不動產的管理與買賣皆有一條龍的服務,這些需要長久的市場經驗與專業的學術涵養,才能提供貼心的服務,免去許許多多不管是房東、房客、投資置產、海外人士的煩惱。
租屋管理公司的服務費通常為月租金的10%,但是對長年處理房客問題勞心勞力又費時的房東而言,花在房客管理上的時間更顯得彌足珍貴。

相關文章