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租屋新模式 日租套房正時興

不少包租公買進了套房,但住宅報酬率不高,又擔心租客賴著不搬走,造成自己的困擾,因此將套房用類似旅館的「日租」經營模式應運而生,以單日租金一千兩百元計算,若是滿租,租金收益至少比一般套房多出四成,因為這樣的獲利,也讓越來越多人進入日租套房的市場。但房仲業者也提醒,由於消防法規的限制,日租套房不少是遊走在法律邊緣,因此在投資日租套房時要特別注意。

■ 交通方便最重要 安全舒適口碑好

  想要經營日租套房,最重要的莫過於交通,如有捷運通過,或是位於機場、火車站周邊,地理位置優越的日租套房,才能吸引沒有自備交通工具的過路客。如果這些條件之外,又有像是高雄八五大樓的優越景觀,自然更能吸引到觀光客或是商務客。

  此外,日租套房也要注意安全與舒適性,很多旅客經過一天的疲憊之後需要好好休息,一間安全舒適又乾淨的日租套房,將會給客戶賓至如歸的感受,當然也更願意回流。

■ 日租為名有一套 時時搭配有促銷

  因應市場的競爭,不少日租套房業者也積極的上網推銷自己的套房,此外,為了避免淡旺季落差影響太大,很多業者推出了優惠套卷,如下次住宿的折價,或是贈送接受服務等優惠,都是讓業績提升的好方法。

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