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章民強老而彌堅 搶攻都更市場

太平洋集團旗下有百貨、建設、房仲三大體系,面對如此龐大的事業體,高齡近九十歲的集團總裁章民強依舊親力親為,即使是房仲直營店開幕這檔「小事」,章民強不但全程參與,並且振臂高呼口號。對於虎年房市前景,章民強很有信心地說,一定比去年好,同時透露,位於北市南港的都更案,預計今年六月交屋,是全台第一起透過信託方式的成功案例。

■ 信託都更第一例 預估六月交屋

  即使高齡近九十歲,操著濃濃的寧波鄉音,太平洋集團總裁章民強依舊挺著年邁身軀站在第一線,替新開幕的復北直營店同仁加油、打氣。這是太平洋房屋第112家店頭(含直營與加盟店),與其他房仲業者相較,太平洋房屋的行事作風較為低調保守,這回難得以「新店開幕」之名高調面對媒體,邀集高級主管暢談未來一年的營運方針與房市前景。

  章民強斬釘截鐵地表示,因為游資充裕,今年房市一定比去年更好,尤其台北市中心的素地稀少,只能藉由都更開發土地,不僅市容獲得改善,建商與屋主也能各得其利,算是三贏局面。太平洋建設預計六月交屋的建案「森之丘」,位於台北市南港區、近忠孝醫院與南港公園,號稱是全國第一起藉由信託方式都更成功的案例。

■ 打發違建釘子戶 代價3千萬元

  太平洋房屋董事長特助鄭念祖強調,「森之丘」這起都更案僅花不到兩年時間就整合成功,其實也遭遇違建釘子戶不肯搬遷的難題,最後經過評估只好花錢了事,代價是三千萬元。太平洋房屋副總經理李珠華認為,政府公權力應該適時介入解決釘子戶問題,才能加快都更腳步,近期在汀洲路、雨農市場的兩起都更案,大約已整合八成左右。

  在新的一年,除了要加速展店、參與都更,對於瓜分329房市檔期的代銷大餅,太平洋房屋也沒缺席。太平洋房屋代銷部總經理賴勝源表示,目前手上僅有兩個代銷個案「水鳥一號」、「自然人」都位於台北市北投區知行路、近捷運關渡站,總量約5億元,鎖定首購或換屋族群,每坪開價40萬起。

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