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競標仁愛路名宅 搶當名人鄰居

台北市老一輩的名宅聚落,大多位於仁愛路、敦化南路的林蔭大道,當年入住名宅區段的住戶「非富則貴」,也因此該區的名宅釋出量非常少。下個月12日,老名宅「仁愛百吉」將進行第一次公開拍賣,每坪法拍底價約80.74萬元,房仲業者預估,將吸引大批人馬競標,搶當名人的鄰居。

■ 法拍單坪80.7萬 低於9字頭行情價

  台北地院將於5月12日法拍台北市仁愛路名宅「仁愛百吉」,法拍標的總面積89.18坪、公設加停車位15.96坪,公設僅佔18%,法拍底價7,200萬元,扣掉280萬元的地下室平面車位,換算單坪底價80.74萬元,低於目前每坪9字頭的行情價。

  「仁愛百吉」位於仁愛路和延吉街附近,生活機能良好,步行至延吉街美食區只要3~5分鐘,離24小時營業的敦南誠品也僅500公尺~600公尺距離,位居仁愛路住宅區的精華地段。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,台北市老舊名宅雖然屋齡高,但由於公設低、地段好、釋出少,預計這次法拍將會上演搶破頭的競標局面。

■ 名宅住戶來頭大 10年僅釋出5戶

  台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示,早年入住仁愛路名宅的人物清一色是名門望族,譬如誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶、國泰醫院董事長蔡萬德,都是「仁愛百吉」的住戶,加上「仁愛百吉」在這十年內,釋出的交易量只有5戶,想必將吸引多方人馬競標,搶當名人鄰居。

  仁愛百吉規劃每層四戶,南北面分別各兩戶,南面臨仁愛路林蔭大道,低樓層目前行情每坪約95萬~100萬、高樓層100萬~120萬;北面因少了林蔭大道加持,每坪價格少了5萬~10萬不等。

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