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第一次購屋 民眾最害怕買貴

許多第一次買屋的民眾,他們最擔心的是怕買貴了,但肯努力做足功課的民眾卻是少之又少,結果就是背負沉重的貸款,第一次買屋,竟也變成最後一次買屋。房仲業者表示,目前房價動輒每坪50、60萬,房價的嚇人,坪數少算一點、多算一點都可以是一戶人家的購車預算,民眾對於自身的權益應該得更謹慎審查,尤其時剛步入人生關鍵時刻的新婚、首購族群。

■ 多詢問鄰近地區房仲店頭 貨比三家不吃虧

  因為房價越來越高,連帶一般認知上的次級地段、三級地段交易也頗為頻繁,因此各家房仲展店速度驚人,也提供一般民眾查詢房價良好的管道,以忠孝東路上為例,根據台灣房屋不動產研究中心統計,忠孝東路沿線就有26家品牌房仲的營業據點,堪稱房仲密度最高的一條路,其次則為信義路20家、和平東路及南京東路各18家。

  目前市場上經營房屋仲介的知名品牌不少,同一間房屋,很有可能週遭商圈的店頭都有接受委託,若民眾勤於奔走,可以發現,同樣一間房屋經由幾家不同仲介人員介紹,各有不一樣的優點、缺點,而且行情也會有些許落差,最後再從中挑選最適當的仲介人員、價格,所以說貨比三家不要聽從片面之詞。

■ 買屋注意要約、交屋兩個步驟

  一般而言,買屋應該注意四個步驟,分別為規劃、看屋、要約跟交屋四大步驟。其中攸關民眾利益最大的為要約及看屋兩個步驟,要約動作最重要的就是交付斡旋金、簽約金,交屋時則須審視賣方是否有未繳清的管理費、水、電、瓦斯費,把握這幾個關鍵性步驟,就能有效保障自身權益。

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