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結婚買新居 3房仍是市場主流

看準了利率短期內不調升的趨勢,準備結婚的新人,不免動了結婚買房的念頭,房仲業者表示,市場上雖然充斥各式各樣房屋商品,但三房畢竟還是市場主流,如果手頭上預算足夠,想買房還是考慮三房商品較妥當。

■ 三房住宅產品 空間符合居家需求

  房仲業者表示,一般來說三房商品室內坪數,大多約30坪上下,就算兩人打算只生一個小孩,另一個房間也可做成書房或客房,三房商品空間大,不至於因為沒有私人空間,讓人喘息不過來,造成雙方摩擦、感情生變。

  中信房屋表示,三房商品仍是市場主流,只要地點別太差,未來轉手賣出價格也不至與現在差太多,不會有越住越虧的感覺。

■ 挑選小宅產品 鎖定捷運周邊宅

  如果手上預算不足,只能買的起套房或二房商品,地點也相對顯得重要,最好能挑在捷運周邊,或者學區、上班族密集地點,未來想要小房換大房,不管是出租或者出售,才能賣到好價格。

  而銀行對於套房及二房商品,貸款仍屬於保守態度,雖然總價低,但有意購買的準買方,最好還是要多準備自備款,避免貸款成數不足時,自備款繳不出來,訂金被沒收的窘境,且此類商品貸款利率偏高,也可請銀行精算,未來每個月該負擔多少房貸,以方便個人財務規劃。

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