樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

續辦兩千億房貸? 房仲:肥了投資客!

日前房仲業的最新報告指出,現在要在台北市買署於自己的房子,至少要不吃不喝23年!為了刺激市場買氣,行政院從去年開始,就推出多波的兩千億優惠房貸,不過,房仲業者卻表示,年輕人連基本的頭期款都繳不出了,兩千億房貸最後只便宜了手握資金的投資客,根本解決不了沒錢買房子的社會現象!

■ 房價漲得比景氣快 購屋族難安居

  新一波的優惠房貸總額度還沒出爐,不過,現在內政部暫定仍維持兩千億,政府補貼利息零點七個百分點,一年補貼約十三億,銀行業者表示,去年申請幾波以來,受惠的購屋族反應十分熱烈!不過,近來景氣回升,房市價格也跟著水漲船高,根據信義房屋所提供的資料顯示,過去兩三個月以來,大台北地區的土地與預售屋房價不斷刷新,中古屋的交易價格,甚至比去年總統大選後還高,在這種漲勢之下,買家無力追價,現在房市買氣再度陷入膠著!

  因為孩子長大,家中面臨換屋需求的邱先生,原本看中內湖區的一間中古屋,本來聽說屋主一坪開價25萬,價格聽起來還算可以接受,沒想到隔兩天去看時,屋主卻已經改變心意,開價變成30萬,原本打算向政府聲請兩千億房貸購屋,現在只能徒呼負負,「因為房價漲的比景氣還快!」

■ 肥了投資客? 兩千億房貸漏洞多

  這樣的不平之鳴,不只購屋族要大聲疾呼,其實,近來帶客看屋的仲介們,感受同樣深刻,住商不動產房仲劉小姐發現,「去年景氣不佳,首購族撐場的房市,現在多了不少投資客!」這些短線進出的房市快槍俠,瞄準兩千億房貸的好康,以低利的貸款進場炒熱房價,讓原本已經高不可攀的房價,炒的更一發不可收拾,年輕首購族反而更買不起房子,政府兩千億房貸的美意,反肥了這些有錢的投資客們!

  雖然,有不少銀行業者表示,目前銀行有貸款進出的審查機制,用以過濾短進短出的投資客,不過,有不少投資客仍會鑽各種貸款漏洞,甚至利用家人或朋友當貸款人頭,如此一來,銀行恐怕百密仍有一疏,兩千億該如何真正服務有需要的購屋族?政府相關單位的把關與審查工作,恐怕還得更嚴謹一些!

相關文章