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老屋當道!都更效益大!

老屋當道!都更效益大!
台北市住宅平均屋齡27.66年,屋齡30年以上住宅比例高達約43.85%


隨著時代的發展,都市中能使用的土地愈趨減少,因此政府現在很積極的推動都市更新,其中以台北市對土地的需求最為迫切。依內政部99年第4季的統計,台北市住宅平均屋齡為27.66年,轄內12個行政區中,以大同區屋齡32.66年的住宅平均屋齡最為老舊,萬華區屋齡32.07年居次,接下來則為中正區的屋齡30.4年;而根據數據顯示,台北市屋齡30年以上的住宅比例高達43.85%,大同、萬華及中正區等區,更是超過有一半以上的住宅,屋齡都在30年以上,可見台北市的確存在很多需要都市更新、翻修重建的老屋住宅,在五大都會中,台北市住宅平均屋齡,仍高居第一名。

太平洋房屋建議購屋者,可參考台北市都市更新處公告劃定的更新單元,作為自住或投資置產的依據。其中以大安區公告劃定了100個更新單元最多,其次是中山區的68個,中正區則有55個,位居第三(詳見表三)。這些已劃定為更新單元內的房子,將來都更重建的機會很大,購屋者可考慮朝這些地區,根據個人經濟許可能力購買之。

太平洋房屋也提醒大家,台北市與新北市政府也分別推出了「老屋拉皮」及「外牆清理」的補助方案(詳見表四),除了可改善中古屋居民的住處環境外,同時也可提升房產的價值,民眾可要好好把握這機會,預計申請期限至100年6月30日止,若符合所列資格,可儘早申請。

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