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聰明挑選「交界宅」 房價省很大

買不起豪宅,不如當豪宅客的鄰居,聰明的購屋族深諳箇中道理。同理可證,擠不進大直美麗華商圈的富人區,不如退而求其次,選購鄰近富人區的「交界宅」,房價相對抗跌保值。譬如與美麗華商圈僅一路之隔的文湖街,可說是標準的「交界宅」,由於行政區的劃分在內湖區,而非中山區,房價顯得平易近人,幾乎只要一半的預算,還能享受美麗華商圈的便利與繁榮。

■ 大直美麗華商圈 堪稱超夢幻特區

  摩天輪是大直美麗華商圈的主要地標,來到這裡立即能感受到一股都會休閒的浪漫氣氛,無論是三五好友逛街購物、看電影,或是一個人喝杯咖啡,享受悠閒的午後時光,都能滿足不同的需求,難怪不少情侶認為,美麗華商圈可說是台北的戀愛特區。「帝利夢公園」代銷業者莊濬霖表示,美麗華不但是一個夢幻區塊,更是全台最棒、最美的區塊。

  美麗華商圈的繁榮來自於龐大的消費族群,除了大直與內湖的本地客,還有高達八萬人的內科員工,以及捷運文湖線帶來的東區人潮。正因為美麗華商圈集三千寵愛於一身,近年來房價飆漲速度驚人,每坪開價百萬的水岸豪宅不稀奇。

■ 緊鄰大直豪宅區 房價僅一半

  預算有限的購屋族,如果負擔不起美麗華商圈的高房價,不妨跨過內湖路一段,來到大直、內湖交界處的文湖街,門牌從中山區換成了內湖區,不但省了一半的房價,更能享受同等級的生活品質。

  莊濬霖分析,在明水路的新成屋開價每坪100到130萬都有,這邊開價不到50萬元,可說相當實在。業者推薦的預售屋建案位於文湖街,可說是標準的靜巷宅,緊鄰畚箕湖公園,坐擁萬坪綠地山景,搭乘接駁車,只要三分鐘車程,就能抵達美麗華商圈,無論是休閒購物、上班上學,生活需求一應俱全。

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