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股市帶動房市 北投、內湖表現出色

股市從三月起大漲近兩千點,房市表現也相當亮眼,台北市地政處統計,四月份建物買賣移轉件數為4,669件,相較三月份的4,591件,微幅增加1.7%。 北投區房價下修至合理價位,成交件數由三月份283件,暴增到四月份433件,成交量幅度高達53%。

■ 三月vs四月成交件數 北投劇增53% 
 根據台北市地政處統計,四月份台北市建物買賣移轉件數為4669件,比三月份的4591件,微幅增加78件,成長幅度為1.7%。 分析台北市十二個行政區域的成交件數,與今年三月成交數量相比,北投由三月的283件,遽增至四月份的433件,成長幅度達53%;至於士林區成交件數跌幅34.2%,由三月份552件,減少至四月份363件。
  永慶房屋總經理葉凌棋分析,北投區的房價經歷去年底到今年初的修正,加上捷運交通網路十分成熟,吸引許多首購族進場購屋。 台灣房屋新北投加盟店副店長鄭靜芬表示,買方以自住型為主,捷運北投站附近的電梯大樓產品最受青睞。 至於士林區四月份成交件數為何銳減,台灣房屋士林加盟店長陳宏勇認為,天母太平洋SOGO百貨五月開幕,導致不少屋主抱持惜售心態。

■ 內湖捷運題材發燒 成交件數穩站700件
  比較去年同期成交件數,台北市平均負成長30.2%,南港區大跌59%,從去年四月420件銳減172件;內湖區雖然也是負成長,但僅小幅下滑2.8%,僅比去年同期減少20件成交件數。
  信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,內湖地區表現相對亮眼,主要受惠於今年六月捷運內湖線通車的題材持續發酵。 蘇啟榮認為,當前兩岸題材仍在,只是市場不再過度預期,這對於台北房市反而產生細水長流的穩定效果。

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