樂新知

房產新聞、房屋百科、新屋報導、法律常識

自力買屋 敗犬女王勇當有殼族

女性自主意識抬頭及經濟獨立,國內房地產市場上愈來愈「敗犬當道」,不僅形成一股粉領族購屋勢力,甚至不乏預售推案就規劃成「敗犬類產品」,從案名到接待中心到樣品屋都充滿浪漫情懷,花瓣浴池、公主床幔、星空SPA等感性訴求,就是想擄獲敗犬一族的芳心。

■ 單身女購屋 把握「三三」原則

  從市場面觀察,不動產僅是她們理財投資的工具之一,也是分散投資風險的主要標的!但對於初次進入房地產市場之粉領新鮮人該如何進行不動產投資呢?首先必須把握所謂的「三三」原則。

  第一個「三」就是購屋時要先準備三成之自備款。通常銀行對於房貸都是以七成為正常之放貸水準,因此自備三成自備款是最起碼的要求,一旦利率走高,在這個萬物飛漲,只有薪水不漲之年代,很可能就會馬上面臨還不起房貸,被銀行送進法拍的命運。因此現在購屋提高自備款,避免過度擴張個人信用,絕對是明智的選擇!

■ 套房不再一枝獨秀 敗犬青睞兩房小宅

  第二個「三」,就是每月房貸還款不得超過家庭月所得的三分之一,將房貸控制在所得的三分之一,才可保有正常生活及品質,當然在年輕時,因為承受風險之能力較強,也可拼命多賺點錢,便可將此比例放大到四成或四成五,但最多不要超過五成,以免真的到時周轉不來就慘了!

  以往大多數粉領族選擇購買具低總價、高報酬的套房產品,但隨著銀行緊縮套房貸款之後,愈來愈多粉領族改買兩房小宅甚至三房標準產品,且因為市中心房價高漲,愈來愈多人選擇新北市的第一圈及第二圈購屋,坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。

相關文章